Фонд Оценки – общественная организация, занимающаяся регулированием оценочной деятельности в США. Фонд Оценки создан в 1987 г. ведущими структурами оценщиков США (Институт Оценки, Общество Оценщиков Америки, Национальная Ассоциация Магистров Оценки). Ныне более 50-ти организаций являются спонсорами или членами Консультативного Совета данного Фонда.

Фонд управляется Попечительским Советом, в котором представлены объединения (организации) профессиональных оценщиков. Эта структура назначает членов Совета по Оценочным Стандартам и Совета по Профессиональному Уровню Оценщиков, занимается вопросами финансового обеспечения Фонда.

Обязательный для соблюдения всеми оценщиками США Единый Стандарт Профессиональной Оценочной Деятельности (ЕСПОД) подготовлен и утвержден Советом по Оценочным Стандартам. В состав Совета входят пятеро высокопрофессиональных оценщиков. Предлагаемые в Оценочные Стандарты дополнения и изменения проходят открытое обсуждение и принимаются на собраниях данной структуры, проводимых раз в месяц.

За деятельностью Совета наблюдает созданный при Фонде Оценки Консультативный Совет, в котором представлены 32 организации и государственных агентства, пользующиеся оценочными услугами.

В соответствии с ЕСПОД, при проведении оценки, проверке отчетов об оценке, оказании консультативных услуг, необходимо соблюдение условий, которые должны соблюдать оценщики, методы проведения оценки, проверок и оказания консультационных услуг.

Стандарты 1 и 2 регулируют процессы оценки и составления отчета об оценке недвижимости;

Стандарт 3 определяет нормы проверки отчетов о проведении оценки и на их основе определяет правила составления отчетов;

Стандарты 4 и 5 направлены на развитие и обобщение консультативной деятельности оценщика по оценке недвижимости;

Стандарт 6 определяет критерии проведения работ по массовой оценке недвижимого и движимого имущества с целью налогообложения и объявлению результатов; Стандарты 7 и 8 – определяют нормы развития и обобщения оценки личного имущества, а Стандарты 9 и 10 – бизнеса;

К указанным стандартам добавлены пояснительные комментарии. В них отражены толкования Комиссией по Оценочным Стандартам (ASB) правил, положений, решений, связанных с оценочными стандартами.

Одним из важнейших требований оценочной деятельности является принятие оценщиком этических обязательств. Поэтому в Стандарты были включены «Положение об этике», состоящее из 4-х разделов (этика поведения, менеджмент, конфиденциальность, составление отчетов), требующие от оценщика объективности, независимого и свободного мышления, поведения в соответствии с этическими нормами, а также «Положение о Компетенции», определяющее непосредственную ответственность оценщика за свое итоговое заключение, и «Положение о Погрешностях», определяющее допустимые погрешности в пределах определенных ограничений.